Casa em Condomínio para Venda, Ribeirão Preto /

Ref: 903, bairro Nova Aliança, 3 dormitórios, sendo 1 suíte, 3 banheiros, 2 vagas de garagem, área total 258,00 m², área construída 190,00 m², área útil 190,00 m², terreno 258,00 m²

R$ 1.170.000

Condomínio

R$ 670,00

3 Dormitórios

1 Suíte

3 Banheiros

2 Vagas

Sala

Código: 903

Endereço: Rua Professor Doutor Francisco Orlando Alonso, 510

Zona: Sul

Bairro: Nova Aliança

Condomínio: CONDOMINIO RESIDENCIAL NOVA ALIANÇA

Área Total: 258,00 m²

Área Útil: 190,00 m²

Área Construída: 190,00 m²

Área Terreno: 258,00 m²

Em Condomínio: Sim

Valor por m²: 6.157,00

Descrição do Imóvel

CASA DE ILHA NO RESIDENCIAL NOVA ALIANÇA: LUXO, TECNOLOGIA E LAZER EM UM SÓ LUGAR

Descubra o privilégio de viver no Condomínio Residencial Nova Aliança, em Ribeirão Preto, em uma exclusiva Casa de Ilha que oferece o máximo em privacidade, conforto e sofisticação. Com um projeto inteligente e acabamentos de altíssimo padrão, esta residência é o refúgio perfeito para sua família.

Detalhes Exclusivos do Imóvel
Esta casa térrea de 190,54 m² de área construída em um terreno de 258,02 m² foi pensada para quem valoriza a qualidade de vida e a sustentabilidade.

Ambientes e Conforto
A residência se destaca pela integração e pelo conforto térmico em todos os ambientes:

Sala Ampla em 2 Ambientes: Um espaço elegante e acolhedor, ideal para receber. Conta com ar-condicionado e móveis planejados que otimizam o espaço e a decoração.
Dormitórios: São 3 quartos espaçosos, sendo 1 suíte, todos equipados com armários planejados de alta qualidade e ar-condicionado, garantindo privacidade e bem-estar.
Banheiro Social: Bem distribuído e com acabamentos modernos.

Gastronomia e Lazer Premium
A área gourmet é um verdadeiro show à parte, projetada para momentos de confraternização:

Cozinha Planejada: Repleta de armários e com bancadas em Silestone, material que une beleza e alta resistência.
Lavanderia: Funcional, com armários sob medida.
Área Gourmet Fechada: Um espaço climatizado com ar-condicionado, equipado com forno e cooktop elétricos, churrasqueira e rica em armários. O fechamento em vidro permite a integração total com a área externa ou o isolamento quando necessário.
Banheiro Externo: Para atender com comodidade à área de lazer.

Sustentabilidade e Tecnologia
A casa incorpora soluções modernas que geram economia e valorizam o imóvel:

Piscina Aquecida: Para desfrutar de momentos de lazer em qualquer estação do ano.
Aquecedor Solar: Garante água quente com economia e sustentabilidade.
Energia Fotovoltaica: Geração de energia limpa, reduzindo significativamente o custo com eletricidade.
Escritório Externo: Um espaço dedicado para o home office, isolado da área íntima da casa.

Informações Financeiras

Item	Valor	Detalhes
Valor de Venda	R$ 1.170.000,00	Oportunidade de investimento em um condomínio de alto padrão.
Área Total	258,02 m²	Terreno.
Área Construída	190,54 m²	Área privativa.
Condomínio	R$ 660,00	Valor mensal.
IPTU	R$ 134,15	Valor mensal

O Condomínio Residencial Nova Aliança

Viver no Nova Aliança é ter segurança 24h, uma excelente infraestrutura de lazer e estar em uma das regiões mais valorizadas de Ribeirão Preto. O conceito de Casa de Ilha proporciona um pátio interno privativo, maximizando a iluminação e a ventilação natural.

Não perca a chance de morar com exclusividade e inteligência. Agende sua visita e venha se encantar!

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FABIO PACHECO
CRECI 202801
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Mapa de Localização

Rua-Professor-Doutor-Francisco-Orlando-Alonso,510,Nova-Aliança,Ribeirão-Preto-,14026-558
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